Как отремонтировать старый дом? Старые дома под реновацию очень популярны – часто из-за отличного расположения или привлекательной цены. Чтобы принять осознанное решение о такой покупке, стоит знать, что ремонт дома может быть дорогостоящим и трудоемким мероприятием. На что следует обратить внимание при покупке старого дома? Посмотрите 5 вещей, которые вам нужно знать перед ремонтом старого дома. Поехали!
1. Формальности, связанные с ремонтом старого дома
Как сделать ремонт в старом доме? Перед началом любых работ необходимо не забыть выполнить ряд формальностей, благодаря которым вы можете быть уверены, что ваш ремонт или реконструкция на 100% законны.О каких формальностях нужно помнить перед началом строительства и ремонта?
- Прежде чем вы решите купить дом, убедитесь, что здание, на которое вы присматриваете, не находится под присмотром специалиста по сохранению исторических памятников. Если это так, восстановление и ремонт могут быть затруднены.
- Ремонт старого дома обычно требует только уведомления. Все работы, связанные, например, с заменой оборудования, изоляции, окон или кровли, требуют уведомления. Куда сообщить о ремонте старого дома? Обратитесь в городское или окружное управление, соответствующее вашему месту жительства.
- Если вы планируете капитальную реконструкцию дома, вам необходимо получить разрешение на строительство.
Читайте также: Старый дом в горах изменился до неузнаваемости. Проверяем 250 м² [ДО И ПОСЛЕ]
2. Объем работ в рамках ремонта старого дома
Как превратить старый дом в новый? Многое зависит от того, в каком состоянии вы найдете здание. Прежде чем принять решение о покупке, обязательно внимательно осмотрите состояние здания и подумайте, сколько труда вам придется приложить, чтобы привести его в действие. Какой объем работ может вас ожидать?
- Покорение основ. В случае очень старых домов может потребоваться усиление (подъем) фундамента. Такие работы могут потребоваться, если фундаменты в плохом состоянии, слишком мелкие или регулярно подрываются.
- Ремонт фасада. Ремонт фасада в случае старых домов рекомендуется не только из эстетических соображений, но и из-за необходимости замены изоляции всех наружных стен. Утепление дома является обязательным условием для поддержания комфортного теплового режима в доме и минимизации расходов на отопление.
- Ремонт кровли. Крыши в старых домах часто находятся в довольно плохом состоянии. Если вы покупаете старый дом, весьма вероятно, что вам потребуется обновить крышу или даже заменить все кровельное покрытие и обшивку.
- Замена окон. Старые и дырявые окна будут мешать нагреть внутреннюю часть дома до комфортной температуры, а счета за отопление будут высокими.
- Замена двери. Современные двери, которые обеспечат комфорт и безопасность домочадцам, должны обладать теплоизоляционными и противовзломными свойствами. Двери в старых домах очень часто повреждаются и не будут нормально функционировать, поэтому их стоит заменить на новые.
- Установка замены. Если вы делаете ремонт в старом доме, обязательно проверьте состояние всех установок, ведь те, которые вы найдете, могут не соответствовать условиям безопасности и представлять угрозу для домочадцев.Как правило, при ремонте старых домов требуются новые водопроводные и электрические системы.
- Замена и термомодернизация отопления. Замена источников тепла и модернизация системы отопления часто необходимы при ремонте старого дома.
Проверьте: 7 идей для современного фасада дома
3. Отделочные работы при ремонте старого дома
Как отремонтировать старый дом? После того, как вы справились со всеми сложными работами по модернизации, пришло время обновить интерьер. Какие работы нужно провести, чтобы дом снова засиял после ремонта?
- Покраска стен. Обновление стен, безусловно, необходимо. Оцените состояние стен и подумайте, достаточно ли будет одной покраски или потребуется еще и новая штукатурка.
- Реновация пола. В старых домах часто можно встретить красивые, хотя и немного запущенные и потертые временем деревянные полы. Прежде чем задуматься о замене их новыми панелями, подумайте, не лучше ли отремонтировать их и снова сделать красивыми.
- Ремонт ванной комнаты. Если ванная в хорошем состоянии, ее можно лишь слегка освежить, например, покрасить плитку специальной краской. Если ванная комната очень старая и непригодная к использованию, необходимо будет снять всю плитку и положить новую.
- Обмен оборудованием. После того, как стены будут покрашены, а полы обновлены, вы можете начать наполнять свой дом новой техникой и мебелью. Если вы купили меблированный дом, не выбрасывайте всю мебель в мусор! Вполне возможно, что среди мебели вы найдете жемчужины, которые красиво украсят интерьер вашего дома после ремонта.
Смотрите также: Что делать со старой мебелью? Ознакомьтесь с 4 решениями
4. Стоимость ремонта старого дома
Сколько стоит ремонт старого дома и стоит ли? На этот вопрос нет однозначного ответа.Стоимость ремонта зависит от масштаба работ и материалов, которые вы будете использовать. Также важно, выполняете ли вы большую часть работы самостоятельно или нанимаете профессиональную команду. Очень часто затраты на ремонт старого дома не маленькие и часто бывает, что за такую сумму можно было бы построить дом с нуля.
Несомненное преимущество ремонта старого дома в том, что многие этапы можно проходить постепенно, уже живя в доме, благодаря чему затраты будут распределяться во времени.
Тогда как недорого отремонтировать старый дом? Делайте всю работу, которую можете сделать сами, переделывайте старую мебель вместо покупки новой, наберитесь терпения и разбейте ее на этапы!
Смотрите также: Прайс-лист ремонтных услуг - сколько стоит ремонт квартиры?
5. Продолжительность ремонта старого дома
Сколько времени уходит на ремонт старого дома? Работа может занять несколько месяцев, но также и несколько лет. Многое зависит от ваших финансовых возможностей и объема работ. В среднем от начала ремонта до переезда проходит около десятка месяцев.
Отреставрированный старый дом может стать красивым и оригинальным местом с душой. Удобное расположение и уникальность места, которое вы создаете, безусловно, вознаградят время и деньги, которые вам придется вложить в ремонт вашей торговой точки. Удачи!