Изменение образа жизни молодых людей, которые все чаще делают ставку на мобильность, а не на привязку к месту, привело к тому, что рынок строительства квартир в аренду продолжает расти. Покупка такой квартиры – это инвестиция с большим потенциалом и отличное вложение капитала. Если решение уже принято, стоит подумать, как обустроить такую квартиру, чтобы она служила долгие годы.
Шаг 1. Узнайте потребности потенциальных арендаторов
Агентство ThinkCo совместно со студией дизайна интерьеров Decoroom подготовили специальный справочник, в котором вы сможете найти самые важные данные о структуре рынка, арендаторах, а также оборудовании квартир в аренду.Пшемыслав Химчак-Братковски из ThinkCo подчеркивает, что с годами образ жизни и, следовательно, потребности поляков в жилье изменились, что привело к развитию институционального рынка аренды жилья.
Эксперт добавляет, что жильцы обращают внимание не только на расположение и уровень коммуникаций, но и на качество и функциональность квартиры – именно поэтому стоит использовать опыт проверенных производителей, таких как Geberit , при проектировании. Он также отмечает, что вместе с развитием рынка и строительством для этих целей совершенно новых квартир растет и уровень оснащения. По данным, собранным в «Путеводителе по PRS», почти половина арендаторов выбирает полностью меблированные квартиры, а около 40% - частично меблированные.
Шаг 2. Используйте универсальные цвета
Арендуемое помещение должно быть универсальным, особенно это касается цвета стен.Лучше всего подойдут нейтральные белые, серые и бежевые тона, так как они осветляют и оптически увеличивают помещение. Важны и свойства используемых красок – хорошим выбором будут моющиеся средства, чтобы любую грязь можно было легко удалить с покрытий.
При покраске также стоит соблюдать однородность цвета по всей квартире, исходя из одного-двух выбранных цветов. Универсальный фон позволит легко сочетать другие элементы отделки, например, полы и основное оборудование. Также нужно помнить о правильной организации освещения, чтобы эффектно выделить все зоны в квартире.
Шаг 3. Сделайте ставку на вневременные решения
К счастью, стандарты меняются, и все меньше и меньше арендуемых площадей заполняется случайной старой мебелью. При обустройстве такой квартиры стоит ориентироваться на неподвластный времени дизайн и прочные материалы - согласно «Руководству PRS», твердые элементы, такие как стены, двери или полы, должны быть выдержаны во вневременном, нейтральном стиле.Важно и качество - чем оно лучше, тем дольше квартира будет выглядеть как новая, а вы, как владелец, избежите частых ремонтов и ремонтов.
Шаг 4. Сделайте вашу кухню функциональной
Кухня – одна из самых важных комнат в каждой квартире. Также стоит помнить, что именно кухня (вместе с санузлом) определяет стандарт вашего помещения. На что обратить внимание при декорировании? Как и в других частях квартиры, кухонные решения также должны быть вневременными, нейтральными и изготовленными из качественных материалов, которые останутся устойчивыми к многолетнему использованию.
Выбирая кухонные шкафы, выбирайте нейтральный цвет и поверхности, которые легко поддерживать в чистоте, а значит, без излишеств. Благодаря водостойкости и прочности на пол хорошо подойдут виниловые панели. Выбирая бытовую технику, ориентируйтесь на проверенные бренды, гарантирующие долгую и безотказную эксплуатацию.
Шаг 5. Сосредоточьтесь на меблировке ванной
Последний шаг, но такой же важный, как и остальные – обустройство комфортного санузла. Привлекательный санузел - способ сдать квартиру быстрее, поэтому этой части квартиры стоит уделить больше внимания. Магдалена Тарновска, директор отдела дизайна Decoroom, подчеркивает, что при проектировании ванных комнат с помощью инвестиций PRS самое главное – функциональность и качество используемых материалов.
Он также добавляет, что чистота также имеет особое значение, что напрямую отражается на выборе оборудования. Лучше всего подходят рамы для скрытого монтажа, подвесные чаши для скрытого монтажа и чаши без ободка.
Важны также аспекты, связанные с экологией и аксессуарами, позволяющими сократить потребление воды. Как предполагает специалист, это может быть, например, экономичная система смыва с функцией остановки – такие продукты можно найти в предложении Geberit, производителя сантехнических решений высочайшего качества, гарантирующего непрерывность производства и 25-летнюю доступность. запчастей.
Ставьте на качественные плитки
Сделайте ставку на плитку хорошего качества в нейтральных тонах и откажитесь от ненужных декоров – такая основа будет универсальной и вневременной. В небольших интерьерах хорошо подойдет плитка более крупных форматов, которая сведет к минимуму количество стыков, а значит, оптически увеличит ванную комнату.
Планируйте ванную и раковину
В санузлах обычно правят душевые. Вы можете выбрать классическую кабину с поддоном или душ с линейным сливом – настенным или напольным. Линейные трапы Geberit CleanLine просты в установке, а благодаря своей инновационной конструкции они устраняют проблему поддержания чистоты в этой зоне.
Однако бывает, что по техническим причинам нет возможности вкопаться в пол - тогда можно использовать душевой поддон, который немного выступает над полом, например, модель Gebrit Sestra, устойчивая к повреждениям и царапинам.
При обустройстве большей площади можно выбрать ванну – например, встроенную ванну Geberit Tawa из высококачественного акрила, на которую производитель предоставляет 10-летнюю гарантию. Чтобы ограничить разбрызгивание воды за пределы ванны или расширить функциональность ванной комнаты, вы также можете установить шторку для ванны, предоставив будущим жильцам удобное решение 2-в-1.
При планировании зоны умывальника помните о едином стиле. Керамика должна хорошо сочетаться друг с другом. В современных интерьерах все большую популярность приобретают накладные умывальники, такие как iCon Geberit, которые не только отлично смотрятся, но и обеспечивают много места для хранения – вмонтированный под них шкафчик вместит необходимые аксессуары для ванной комнаты.
Если вы решили заказать шкаф у столяра, помните, что столешница должна быть изготовлена из устойчивого к влаге материала, напр.плиты МДФ. Однако более простым решением может быть выбор готового решения: выбирая умывальник Geberit, вы можете выбрать подходящий шкафчик из той же серии. В эту зону также следует включить зеркало, возле которого стоит запланировать 2 электрические розетки и дополнительное освещение.
Выберите правильный туалет
Чтобы жильцам было проще следить за порядком, выбирайте подвесной унитаз – благодаря этому вы сможете легко мыть укромные уголки и пол вокруг туалета. Гарантию безотказной работы обеспечит качественная рама скрытого монтажа Geberit. Также стоит обратить внимание на саму чашу и добиться безободкового решения - отсутствие бортика означает, что грязь не скапливается в труднодоступных местах.
Скрытые застежки, доступные, например, в коллекции Koło Nova Pro Premium, также способствуют поддержанию чистоты. Такая система позволяет быстро протирать внешнюю часть. Уборку также облегчит съемная доска, например, Geberit Acanto, которую можно снять и промыть под проточной водой.
Унитаз – это еще и система смыва, и кнопка должна не только хорошо выглядеть, но и обеспечивать максимальную функциональность. В случае с клавишами смыва Geberit Sigma это: система смыва с функцией остановки, снижающая потребление воды, и возможность установки нейтрализатора запаха.
Выберите лучшее место для стиральной машины
Если квадратные метры позволяют, то стиральную машину обычно ставят в ванной комнате. Встроить его под столешницу или шкаф – хорошее решение, получив при этом дополнительное место для хранения или раскладывания вещей. Если интерьер слишком мал, стиральную машину также можно разместить во встроенной кухне или прихожей.
Сдать квартиру в аренду – большая проблема, ведь интерьер приходится адаптировать под нужды незнакомых людей. Поэтому пространство должно быть неподвластным времени, практичным, легко содержать в чистоте и напоминать гостиничный стандарт.