Кто не выжил, строя дом, мало знает о жизни. А те, кто сумел построить собственными силами невредимыми, кто своими руками залил фундамент и кладут кирпичи, заслуживают того, чтобы их поминали в песнях! Период строительства - это для многих непростое время проверки персонажей, испытания терпения. И навыки управления фондами.
Строительство собственного дома - сложное организационное и финансовое мероприятие. Мы можем разделить процесс на несколько основных этапов, благодаря которым мы оценим затраты и определим, какие работы мы сможем выполнить сами, а для которых необходимо будет нанять специалистов.
Пошаговое строительство дома
Достижение открытой оболочки (SSO) требует ряда земляных работ: мы заливаем фундамент, кладем несущие стены, дымоходы, перекрытия, строим и покрываем крышу (не забываем про работы с листовым металлом), вставляем световые окна, устанавливаем желоба и водостоки. Для закрытой оболочки (ЗСЗ) нам необходимы элементы, отделяющие интерьер здания от окружающей среды и внешних условий, т.е. оконные и дверные рамы, гаражные ворота, а также утеплитель, отделка фасадов, террасы и внешние лестницы. Чтобы видение переезда стало близким и реальным, нам необходимо установить все внутренние инсталляции (IW), а для достижения состояния застройки (SD), а также вставить перегородки, изоляцию, утепление чердака, подоконники, бетонные стяжки на полу и штукатурку на стенах).
От чего зависят затраты?
Мы можем полагаться на образцы проектов и универсальные рекомендации, однако инвестиционные затраты - это очень индивидуальный вопрос и зависит от множества различных факторов. «Основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома, включают: выбор стиля, архитектуры, типа корпуса дома, конструкции, технологии строительства, выбор материалов и индивидуальной отделки как в интерьере, так и на фасадах», - говорит Лидия Мичца, дизайнер студии. MG Project. Кроме того, необходимо упомянуть: выбор используемых в здании установок, а также методы строительства, то есть строительство в экономической системе или по запросу, а также время строительства, которое так важно для общих затрат на строительство. Чем дольше ведутся работы, тем дороже строительство. При простое строительства, даже на несколько или несколько лет,строительные работы приводят к более высоким затратам на строительство дома, поскольку существуют также расходы, связанные с продлением разрешения на строительство или заменой проекта, а также другие строительные и ремонтные работы », - поясняет он. По словам эксперта, важным вопросом, влияющим на цену, является также, среди прочего, выбор участка в зависимости от географического положения.
Конечно, многое зависит и от стройматериалы подобранные, но здесь их качество - гораздо более важный критерий, чем цена. Экономия на материалах и использование более дешевых заменителей может иметь неприятные последствия в будущем. Вполне возможно, что во время предстоящего необходимого ремонта мы потратим намного больше. Технология строительства (кирпич, каркас, энергосберегающая и др.) Также влияет на затраты.
Наедине или с командой?
Если мы хотим снизить затраты на строительство, мы можем взять на себя часть работ или - если у нас есть навыки и опыт - построить дом с нуля без помощи профессиональной команды. Однако отказаться от найма профессионала очень сложно. «Все зависит от знаний и опыта инвесторов», - подчеркивает арх. Ольга Шевчик из дизайн-студии ARCHIPELAG. Есть люди, которые, несмотря на отсутствие соответствующей профессиональной практики, в состоянии построить дом от фундамента до отделки крыши, имея при этом свою семью и друзей. Однако, если у нас нет соответствующих знаний и опыта, лучше не экспериментировать и нанять специалиста для самых сложных работ. В частности, профессиональное исполнение требуется в следующих областях: разметка здания на участке, подключение к зданию, укрепление фундамента, строительные работы,особенно выполнение потолка и перемычек, установка оконных рам, выполнение стропильной фермы, санитарные и электрические установки, гидроизоляция крыши. Подсчитано, что, выполняя большую часть возможной работы самостоятельно, можно сэкономить около 30%. все затраты на строительство дома », - продолжает эксперт.
Сколько это стоит?
Сколько может стоить строительство одноэтажного дома с мансардой полезной площадью 140 кв.м? Возьмем конкретный пример: проект Amaranta II G2 ENERGO от студии ARCHIPELAG.
Самостоятельное строительство дома под названием экономичный прием будет в этом случае на 165 тыс. руб. дешевле, чем нанимать опытную команду с профессиональным оборудованием. Таким образом, сумма экономии может быть очень заманчивым фактором. Поэтому мы должны взвесить все «за» и «против» и подумать, справимся ли мы с этой задачей. Мы также должны подумать о том, есть ли у нас достаточно средств и времени, потому что строительство дома станет постоянным занятием или оно будет длиться многие месяцы или даже годы.