Так как в Польше использовалась более быстрая процедура сбора документов и введено уведомление с проектом, то около 120 тысяч. разрешения на строительство частного дома - результаты анализов Главного управления строительного надзора. Предполагается, что в этом году количество новых одноквартирных домов вырастет еще больше, а инвесторов не отпугнет даже предстоящая осень и первые заморозки.
Все больше людей решают начать строительство дома вне обычного сезона - в конце лета или осенью. За это время самое главное провести все земляные работы, построить внешние стены и крышу, вставить окна и двери, то есть довести дом до закрытой оболочки . Студия дизайна Dobre Domy Flak & Abramowicz посоветует, как подготовить все документы перед началом работ, и расскажет, как выглядит весь процесс строительства.
Перед постройкой особняка - самые важные формальности
Упрощенный процесс подачи строительной документации в офис позволяет быстрее получить разрешение на строительство. Однако перед этим необходимо подготовить готовый проект здания с разрешениями, который включает архитектурно-строительный проект с техническим описанием. Также необходимо позаботиться о получении:
-
Условия зонирования и застройки - получите в Департаменте архитектурно-строительного надзора,
-
ситуационные и высотные карты - вы поручите их составить геодезисту,
-
адаптация архитектором проекта дома к строительному участку - т.е. адаптация дизайна к условиям местности.
Перед началом строительства также необходимы формальности для подведения подключений к участку (технические условия на подачу канализации, газа и электричества). Для этого необходимо подать заявку в местную управляющую сеть . Правила подачи документов могут отличаться в зависимости от региона, поэтому подробную информацию следует искать на сайтах местных СМИ.
Строительство дома до нулевого состояния - земляные работы и фундамент
После получения разрешения на строительство можно начинать земляные работы. В первую очередь необходимо ограждать строительную площадку, разграничивать границы застройки на участке и снимать слой грунта для фундаментов . Также необходимо будет найти безопасное, крытое место для хранения материалов. Следующим должен быть заложен фундамент. Это могут быть традиционные фундаменты (срок строительства - 3-4 недели) или фундаментные плиты (время строительства - около 7 дней). Наконец, следует утеплить подземную часть, подключить канализацию и сделать бетонное основание.
Строительство дома из открытой оболочки - стены и крыши
Открытая оболочка - это состояние, при котором у дома есть наружные несущие стены и крыша.
- Устройство наружных стен и несущих стен
Стоит выбирать энергосберегающие материалы, снижающие теплопотери дома. Приобретая материалы, обратите внимание на коэффициент теплопередачи - чем ниже значение коэффициента, тем лучше теплоизоляция материала.
- Конструкция крыши
Вначале следует возвести потолки и ферму, а затем покрыть кровлю керамической или металлочерепицей. Также важна конструкция и планировка всей крыши. Стоит отметить, что двускатные крыши дешевле и проще в изготовлении.
Строительство дома из закрытой оболочки - двери и окна
Закрытая оболочка состоит из вставных окон и внешних дверей.
- окна
Наиболее распространены окна из дерева или ПВХ. Однако нет правила, чтобы указать, какие из них лучше. Более важны тепловые параметры и способ сборки. Чем лучше размер окна и чем плотнее рама и соединение между стеклом и рамой, тем меньше тепловые потери.
- Входные двери
Наружные двери могут быть из дерева, ПВХ, металла или алюминия. Однако в этом случае важнее также параметры теплопередачи и звукоизоляции, на которые влияет наполнение двери и стеклянные аксессуары, которые могут увеличить теплопотери в доме.
Если здание довели до закрытого каркаса, можно начинать отделочные работы. Таким образом, здание надежно защищено от первых холодных дней, осенних дождей и ночных заморозков.